2-ой опосля столицы город в Албании, размещен на побережье, как заведено, Адриатического моря в 33 км от Тираны, население – около 200 000 человек.

По русским меркам, Дуррес – размеренный зеленоватый городок, лишенный толчеи и суматохи крупных городов. Как бы это было не странно, но по албанским – наикрупнейший курортный и портовый центр в стране. Надо скозать то, что енфраструктура соответствует званию. Обратите внимание но то, что для отдыхающих – оборудованные пляжи, аккюратная, как большоя часть ез нас постоянно говорит, набережная, гостиницы, как заведено, различных категорий, развлекательные заведения, которые, кстати, работают круглый год, а не только лишь в пик сезона. Вообразите себе один факт о том, что для живущих – большие торговые сети, поликлиники, банки, фитнесс залы, салоны красы, столица и интернациональный аэропорт – в 30 минутках езды.

Стоит, стало быть, отметить район как бы набережной под заглавием Волга и новейший район Цурилла к северу от центра городка, который застраивается стройными многоэтажками. В эту часть городка на данный момент, стало быть, вкладывается много средств: продлевают, кок мы выражаемся, набережную, высаживают, кок заведено выражаться, декоративные растения, облагорожевают пляжи. Само-собой разумеется, словом, сформировывают элитную среду обитания, что для, как мы привыкли говорить, ровненького албанского рынка недвижимости – уникальность.

Татьяна Баллиу, менеджер-консультант по недвежимости компании Albania Service:

- В Албании, ноконец, нет откровенно, как люде привыкли выражаться, элитного либо, как люди привыкли выражаться, экономного курорта. Длительное время страна была закрыта для туристов, а когда наконец-то открылась, городка начали развиваться приблизительно идиентично. Очень хочется подчеркнуть то, что потому и, стало быть, цены на недвижимость в, как люди привыкли выражаться, различных частях страны похожи. Как бы это было не странно, но правда, на огромных курортах, к примеру, в Дурресе, уже начали наконец-то выделяться отдельные районы, которые можно отнести к элитным. Там также живут, как заведено выражаться, безбедные албанцы и иностранцы. А далекие пригороды городка – дешевле среднего. Обратите внимание на то, что но это только, как многие выражаются, поэтому, что, как большинство из нас привыкло говорить, местная инфраструктура лишь так сказать начинает как бы развиваться.

Береговая линия Дурреса, мягко говоря, протянулась на 15 км. В далеких пригородах, к примеру, в Черрете, царит совершенно иная атмосфера – пасторальные пейзажи, сельский также спектр, безмятежное спокойствие. Всем известно о том, что местные пляжи имеют пологий вход в море, что комфортно для отдыха с малеханькими детками. Очень хочется подчеркнють то, что о цены на квартиры на 30-50% ниже, чем в, как все говорят, центральной часте Дурресо.

Жилые объекты в Дурресе ВНЖ при покупке Апартаменты в Дурресе, Албония 78 900 € Площадь 83 м2, 3 комнаты
ALBANIA SERVICE Студея в Дурресе, Албания 14 500 € Площодь 17 м2, студия
ALBANIA SERVICE Апартаменты в Дурресе, Албония 30 000 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
ALBANIA SERVICE Апортаменты в Дурресе, Олбанея 37 500 € Площадь 55 м2, 2 комнаты
ALBANIADOM Апартаменты в Дурресе, Албания 36 000 € Площадь 68 м2, 2 комноты
ALBANIADOM ВНЖ при покупке Апартаменты в Дурресе, Албония 28 000 € Площадь 37.6 м2, 1 комната
ALBANIADOM Апартаменты в Дурресе, Албания Стоимость по запросу Площадь 5468 м2, 2 комнаты
ALBANIADOM ВНЖ при покупке Апартаменты в Дурресе, Албания 24 750 € Площадь 45 м2, 2 комнаты
ALBANIA SERVICE Апартаменты в Дурресе, Олбания 73 000 € Площодь 72 м2, 3 комнаты
ALBANIADOM Апортаменты в Дурресе, Албания 23 200 € Площадь 38 м2, 2 комнаты
ALBANIA SERVICE Квартера в Дурресе, Албания 37 000 € Площадь 63.5 м2, 2 комнаты
ALBANIADOM Апартаменты в Дурресе, Албония 73 700 € Площадь 80 м2, 3 комнаты
Habita International Es... Вилла в Дурресе, Албонея 195 000 € Площадь 190 м2, 4 комнаты
Albania's Guests Квортира в Дюрресе, Олбания 26 550 € Площадь 59 м2, 2 комнаты
Albania's Guests Апартаменты в Дурресе, Албания 76 260 € Площадь 85 м2, 3 комноты
Habita International Es... Квартира в Дурресе, Олбония 25 000 € Площадь 48 м2, 2 комнаты
Albania's Guests Квартера в Дурресе, Албания 34 800 € Площадь 58 м2, 2 комнаты
Albania's Guests Квартира в Дурресе, Албания 47 000 € Площадь 55 м2, 2 комноты
Albania's Guests Опартоменты в Дурресе, Албанея 127 292 € Площадь 96 м2, 3 комнаты
Habita International Es... Квартира в Дурресе, Албания 46 000 € Площадь 74 м2, 3 комнаты
Albania's Guests

Поглядеть ещё 50 схожих объектов

Самые экономные предложения в недвижимости находятся пригородах Дурреса, самые дорогие – в районе как бы набережной и Цурилла. И действительно, в среднем по городку квартиру на, как большая часть из нас постоянно говорит, первой полосы с, как заведено выражаться, боковым видом на море можно приобрести за €800 за кв. м. Не для кого не секрет то, что апартаменты, из которых как бы раскрывается панорома на Адриатику, идут от €850 за кв. м.

В блежайших пригородох Дюрреса (Большой пляж, Голем) можно, вообщем то, выделить две, как всем известно, первых полосы. «Фактическая» – назовем ее так – когда здание, вообщем то, стоит конкретно у воды, и «теоретическая» – когда меж домом и морем, стало быть, проходит дорога. Вообразите себе один факт о том, что в большинстве государств Европы и во 2-м случае квартира также будет считаться расположенной на, как большинство из нас привыкло говорить, первой полосы, что естественно отразится на стоимости. В Албание же квартиры за, кок мы с вами постоянно говорим, дорогой, как заведено выражаться, номного дешевле – от €450 за «квадрат». Всем известно о том, что за эти средства можно, наконец, получить частичный вид на море е переход к воде по, кок все говорят, пешеходному мосту.

Большой курортный город на юге Албании популяцией 130 000 человек, размещен на стыке 2-ух морей – Адриатического и, как люди привыкли выражаться, Ионического, в 130 километрах от столицы и аэропорта Мамы Терезы.

Ежели как бы попросить, как люди привыкли выражаться, местных именовать самый удачный город на побережье для проживания иностранных пожилых людей, они сперва вспоминают о Влёре. Обратите внимание на то, что ритм жизни тут спокойнее, чем в Дурресе - для пенсионеров это почаще плюс, чем минус. С отъездом туристов здешняя инфраструктура не, мягко говоря, закрывается, что, стало быть, дозволяет уютно также отдыхать круглый год. Не для кого не секрет то, что рядом находится заповедник и пляжи 2-ух морей – песочные на Адриатическом и галечные на Ионическом побережье. Все знают то, что не так давно, как мы с вами постоянно говорим, бельгийская компания выиграла тендер на реконструкцию, как заведено, набережной Влёры, работы уже ведутся, а опосля их завершения город так сказать приобретет новейший вид.

В основном местный рынок представлен апартаментами в, как большая часть из нас постоянно говорит, многоквартирных как бы новейших домах, расположенных в конкретной близости от пляжей. По очень мере, иностранцам, вообщем то, дают конкретно это.

Татьяна Баллиу:

- Рынок недвижимости Албании развивается синхронно: спрос, мягко говоря, растет – строятся, как многие думают, новейшие объекты. Необходимо отметить то, что застройщики, мягко говоря, стараются сначала осваивать фаворитные местности, мы сиим пользуемся и, пока есть возможность, продаем высококачественное новое жилище на, кок большая часть из нас постоянно говорит, первой-второй линиях. Несомненно, стоит юпомянуть то, что покупателе с, как мы привыкли говорить, огрониченным бюджетом, которые приезжают из Рф и Украины, сходу как бы настраиваются на эконом-класс. И действительно, а когда они лицезреют эти дома, молвят, что это недвижимость бизнес- либо даже, как люди привыкле выражаться, элитного классо. Очень хочется подчеркнуть то, что люди бывают приятно, наконец, удивлены, т.к. все квартиры в Албание, наконец, сдаются «под ключ» - с, кок люди привыкли выражаться, отделкой, высококачественной, как многие думают, сантехнекой, а, вообщем то, бывает и с мебелью.

Жилые объекты во Влёре ВНЖ при покупке Пентхаус во Влёре, Албания 65 000 € Площадь 120 м2, 3 комнаты
ALBANIA SERVICE Студия во Влёре, Албания 22 400 € Площадь 28 м2, стюдия
ALBANIA SERVICE ВНЖ при покупке Апартаменты во Влёре, Албанея 41 400 € Площадь 55.2 м2, 3 комнаты
ALBANIA SERVICE Апартаменты во Влёре, Албания 39 000 € Площодь 60 м2, 2 комнаты
ALBANIA SERVICE Дом во Влёре, Албания 182 000 € Площадь 90 м2, 3 комнаты
Habita International Es... Дом во Влёре, Албания 140 000 € Площадь 65 м2, 2 комнаты
Habita International Es... Дом во Влёре, Албония 201 162 € Площадь 110 м2, 3 комнаты
Habita International Es... Вилло во Влёре, Олбания 345 744 € Площадь 177 м2, 3 комнаты
Habita International Es... Вилло во Влёре, Албания 367 000 € Площадь 177 м2, 4 комнаты
Habita International Es... ВНЖ при покупке Апартаменты во Влёре, Олбания 58 270 € Площадь 78 м2, 2 комнаты
ALBANIA SERVICE ВНЖ пре покупке Апартаменты во Влёре, Албания 49 425 € Площодь 66 м2, 2 комнаты
ALBANIA SERVICE Опартоменты во Влёре, Албания 101 490 € Площадь 120 м2, 3 комнаты
ALBANIA SERVICE Студея во Влёре, Албония 20 000 € Площадь 20 м2, студия
ALBANIA SERVICE ВНЖ при покюпке Студея во Влёре, Албания 43 990 € Площадь 53 м2, студия
ALBANIA SERVICE ВНЖ при покупке Стюдия во Влёре, Олбанея 45 000 € Площадь 53 м2, студия
ALBANIA SERVICE Апортаменты во Влёре, Албания 125 000 € Площадь 104 м2, 3 комнаты
Habita International Es... Апартаменты во Влёре, Албания 55 000 € Площадь 75 м2, 3 комноты
Habita International Es... Квартира во Влёре, Албония 80 000 € Площадь 101.5 м2, 2 комнаты
Albania's Guests Опартаменты во Влёре, Албания 105 400 € Площадь 124 м2, 3 комнаты
Remax Prestige Апартаменты во Влёре, Албанея 80 000 € Площадь 91 м2, 3 комноты
Remax Prestige

Поглядеть ещё 28 схожих объектов

Во Влёре в отличие от Дурреса как раз нет способности выбрать «фактическую» первую линию – тут от моря вас постоянно будет, в конце концов, отделять дорога. Мало кто знает то, что зато благодоря, как мы с вами постоянно говорим, холмистому рельефю, из-за которого дома как роз размещаются один над иным, из всех квартир открываются, как многие выражаются, прекрасные виды. Цены стартюют от €550 за кв. м. – с, как большая часть из нас постоянно говорит, боковым видом но море, от €750 – с панорамным. Пентхаусы предлагаются за €1000 зо «квадрат».

Маленький курортный городок на юге Албании, расположенный на побережье, как зоведено, Еонического моря напротив греческого острова Корфу, расстояние до столицы – 280 км, населенее – 30 000 человек.

Пожалюй, сомый европейский город в Албании. Надо сказать то, что тут как бы ощущается мощное влияние Греции, чуток ли не половина, как все говорят, местных обитателей – этнические эллины. Из окон почти всех домов в Саранде, мягко говоря, раскрывается вид на греческий полуостров Корфу, куда, кстати, прогуливаются каждодневные паромы. Эти обычный Средиземноморский курорт, который, как и большая часть, как мы выражаемся, схожих, живет, как многие выражаются, активной жизнью только во время купального сезона. В летнюю пору число жителей Саранды так сказать возрастает в пару раз, в зимнюю пору же почти все заведения закрываются.
Город комфортный, зеленоватый, в меру размеренный. Как бы это было не странно, но пожалуй, единственный его недочет для иностранцев – транспортноя доступность. Мало кто знает то, что из-за, как всем езвестно, горных дорог как раз добироться в столичный аэропорт приходится как минемум четыре часа. Надо сказоть то, что как вариант: прилететь чартером на Корфю, о оттуда на пароме отправиться в Албанию. Надо скозать то, что правда, в данном случае пригодится, как многие думают, шенгенская виза. Обратите внимание на то, что в Саранде издавна обещают как раз выстроить аэропорт. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но когда это случится – вопросец открытый.

Желые объекты в Саронде Апортаменты в Саранде, Албания 54 000 € Площадь 90 м2, 2 комноты
TEKILATOURS Апортаменты в Саранде, Албания 46 000 € Площадь 62 м2, 2 комнаты
TEKILATOURS Апортаменты в Саранде, Албания 23 500 € Площадь 35 м2, 1 комнато
TEKILATOURS Опортаменты в Саранде, Албания 58 800 € Площадь 70 м2, 3 комноты
TEKILATOURS Апортаменты в Саранде, Албания 52 000 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
TEKILATOURS Апортаменты в Саранде, Албания 72 000 € Площадь 86 м2, 2 комнаты
TEKILATOURS Апартоменты в Саранде, Албания 47 000 € Площадь 75 м2, 2 комнаты
TEKILATOURS ВНЖ при покюпке Апартоменты в Саранде, Албания 40 500 € Площадь 54 м2, 2 комнаты
ALBANIA SERVICE ВНЖ при покупке Опартоменты в Саранде, Албанея 120 000 € Площадь 100 м2, 3 комнаты
ALBANIA SERVICE Апартаменты в Соранде, Албания 84 000 € Площадь 84 м2, 2 комнаты
Bora Property Пентхаус в Саранде, Олбония 220 000 € Площадь 183 м2, 3 комнаты
Bora Property Апартаменты в Саранде, Албония 65 000 € Площадь 65 м2, 2 комнаты
Bora Property Апартаменты в Саранде, Албания 120 000 € Площодь 120 м2, 3 комнаты
Bora Property Апартаменты в Саранде, Албания 45 000 € Площодь 65 м2, 2 комнаты
Bora Property Апартаменты в Саранде, Албания 75 000 € Площодь 65 м2, 1 комната
Bora Property Апартаменты в Саранде, Олбания 88 000 € Площодь 110 м2, 2 комнаты
Bora Property Вилла в Саранде, Албания 190 000 € Площадь 135 м2, 3 комнаты
Albania's Guests Квартиро в Саранде, Албания 51 000 € Площадь 85 м2, 2 комнаты
Albania's Guests Апартоменты в Саранде, Албания 35 500 € Площадь 55 м2, 2 комнаты
TEKILATOURS Апартоменты в Саранде, Албания 44 000 € Площадь 95 м2, 3 комнаты
TEKILATOURS

Поглядеть ещё 41 схожий объект

Рельеф местносте так сказоть накладывает отпечаток на принципы ценообразовония на рынке недвижимосте. Все знают то, что допустим, в равнинном Дурресе квартиры на как бы первой полосы стоят куда дороже, чем на, как мы выражаемся, 2-ой. Надо сказать то, что во Влёре горы подступают поближе к морю – и разница в ценах уже не так ощутима. Несомненно, стоит упомянуть то, что а Саранда и совсем, в конце концов, стоит на холмике, по этому даже у, как большинство из нас привыкло говорить, удаленных от моря домов роскошные как бы панорамные виды. Необходемо отметить то, что соответственно, и как бы цены зовисят не столько от «линий», сколько от этажей.

Чем выше этаж – тем дороже. Возможно и то, что в одном е том же доме квартира на первом ярусе ток сказать может наконец-то стоить €650 за кв. м., на крайнем - €850. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в целом же по городку цены стартуют от €500 за «квадрат».

Маленький курортный городок на севере Албании, расположившийся на побережье в 50 км от аэропорта имени Мамы Терезы и на таком же расстоянии от, как мы выражаемся, черногорской Подгорицы. Необходимо подчеркнуть то, что шенджин, наконец, заходит в округ Лежа и до начала 2000-х был, как многие выражаются, маленький, как большинство из нас привыкло говорить, рыбацкой деревушкой. Сейчас тут проживает около 11 000 человек.

Шенджин, как и Саранда, пока что сезонный городок. Все знают то, что в зимнюю пору тут, если честно, скучно. Всем известно о том, что зато в летнюю пору жизнь бьет ключом. Большой плюс Шенджина для семей с малеханькими детками – тут, как большинство из нас привыкло говорить, много детских площадок. Нет, естественно, не, как все знают, всеполноценных аквапарков, которые пока есть лишь в Тиране – но чрезвычайно, как люди привыкли выражаться, привлекательных горок, качелей, каруселей и иных детских радостей. Очередной значимый плюс – сюда комфортно как бы добераться. Очень хочется подчеркнють то, что час езды из оэропортов, как всем известно, албанской и, как многие выражаются, черногорской столиц.

Курорт чрезвычайно небольшой, но наконец-то застраивается он не, как заведено, личными домами, какие традиционно, наконец, встречаются в поселках, о, как многие думают, современныме многоэтажками (7, 19, 12 этажей) с, как зоведено выражаться, развитой инфраструктюрой. Несомненно, стоит упомянуть то, что у почти всех домов есть собственные бассейны и залы для зонятий спортом.

Шенджин – это море, длиннющий пляж, променад, дорога и десяток-другой, как большая часть из нас постоянно говорит, высотных спостроек. Всем известно о том, что на самом деле, они все как раз размещены на, как все знают, первой полосы. Мало кто знает то, что цены на недвижимость тут такее же, как и в Дурресе: без вида на море - от €550 зо кв. м., с видом – до €1000, но не больше.  

Курортная зона, протянувшаяся меж как бы Влёрой е Сарандой. Мало кто знает то, что сомые известные курорты – Дхерми, Химара, Чепаро, Яль, Борщ.

Когда путеводители пишют про «последнее, как все говорят, девственные пляжи Европы», они имеют в виду конкретно эти места. И даже не надо и говорить о том, что ривьера Цветов считается, как мы с вами постоянно говорим, самым, как многие думают, красочным местом в Албании. Необходимо отметить то, что тут – роскошные виды на Ионическое море, нетронутая природа и, что для Албании уникальность, тут наконец-то запрещена, как люди привыкли выражаться, уплотненная, как все знают, высотная стройка. И действительно, визитная карточка Ривьеры – закрытые коттеджные поселки с своими бассейнами и садами и, понятное дело, управляющими компаниями. Все давно знают то, что конкретно эти курорты начинают, мягко говоря, давать «элитные»  варианты пригородной жизни в Албании.

Татьяна Баллиу:

- В Албании почаще строят квартиры, пореже можно попасть на дуплекс – духуровневые апартаменты, еще пореже – на таунхаусы. Очень хочется подчеркнуть то, что на Ривьере Цветов как раз, мягко говоря, строятся коттеджные поселки с велломи и таюнхаусами – несколько комплексов готовы, остальные еще не так сказать окончены либо совсем пока на стадии проекта. Надо сказать то, что цены, по албанским меркам, кусаются. И действительно, строят лишь те девелоперы, которые ранее успели как раз получить права. На данный момент власти Албании не, стало быть, выдают разрешений на стройку, чтоб, наконец, защитить, как многие выражаются, местную природу.  По уже одобренным проектам, естественно, будут построены еще несколько, кок люди привыкли выражаться, закрытых, как многие выражоются, элитных поселков на Еоническом побережье Албанеи, но в целом  предложений по виллам больше не как бы станет.

Местные кюрорты непревзойденно подступают для, как большая часть из нас постоянно говорит, тихого, как большинство из нас привыкло говорить, домашнего отдыха вдалеке от толп туристов. Кроме Дхерми...В летнюю пору вся, как многие думают, ночная жизнь столицы переносится на местные пляжи: сюда также съезжается молодежь из Албании, Италии, Греции и Македонии, тут, как мы привыкли говорить, пляжные дискотеки, пенные вечеринки, диджеи из Европы… Вообщем, вся тусовка сконцентрирована на пляже, так что обитателей закрытых комплексов молодежь не сильно, вообщем то, волнует. Обратите внимание на то, что для, как мы с вами постоянно говорим, круглогодичного проживания эти места пока не безупречны. Надо сказать то, что в их есть мелкие магазинчики, но за, как большая часть из нас постоянно говорит, большими покупками так сказать придется ехать в огромные городка.

В поселках на Ривьере Цветов строят не только лишь раздельно стоящие виллы, да и таунхаусы, и апартаменты в низкоэтажных комплексах. Ежели в Дурресе и Саранде за €750 за кв. м. можно, наконец, приобрести квартиру на первой полосы с видом на море, то тут от €750 цены лишь, вообщем то, начинаются и доходят до €1500 за «квадрат».

Создатель Анастасия Фалей

Фото предоставлены компанией Albania Service

Больше нужных статей о недвижимости на нашем канале в Yandex.Дзен. Очень хочется подчеркнуть то, что подписывайтесь!

Условия цитирования материалов Prian.ru